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柏庄观邸正对面、伟星芜湖院子隔壁,芜湖1810地块能否继续捧热城东市场

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据芜湖市国土资源局官网公告,鸠江区城东部件园02地块(1810号宗地)将于7月24日进行拍卖,地块设定最高限价5.44亿元,当报价达到最高限制价格后,竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金,以接受最高限价和缴纳代建资金最高者确定竞得人。

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据公告显示,竞得人须在地块内配建15班幼儿园一所、独立菜市场一处,以及公厕一座,另外需提供30000平米的高端人才用房一幢,由政府以4000元/㎡的价格进行回购。

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出让地块土地面积为63269m2,容积率不高于1.8,建筑密度不高于22%。

1810地块区位及交通

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1810号地块位于芜湖城东神山路与中江大道交口,南至恒祥大道、西至天池路(规划),距离芜湖火车站、汽车站只有3.5公里,距离芜宣高速和芜马高速立交4公里,未来轻轨2号线开通后,步行到政务中心只要三十分钟。

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公交:7路、21路、33路、42路、45路、以及228路等多条公交路线可到达城东小区站。

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北面宽敞的神山路

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北面一路之隔的柏庄观邸,目前二手房市场均价约为12000元/㎡。

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西边一路之隔的伟星芜湖院子目前已进入示范区开放阶段,公开产品为118—143㎡平层洋房,以及一户一院的院落别墅,是伟星2018年主推的改善型住宅产品。

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地块被雕塑公园、中央公园环抱,周边环境宜人。

1810地块探地实拍

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此地块目前是一块荒地,地块的东北角有周边居民开辟的菜园。

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西北方向有一条水系和雕塑公园相连

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水系中还有野生的荷花长的非常茂盛。

1810地块周边配套

位于城东腹地,周边商业资源丰富,万达广场、国家级广告产业园、柏庄财富广场以及绿地新都会等众多芜湖金融服务区以及商住综合体环伺,无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、选货购物等日常生活所需都能满足。

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芜湖镜湖万达广场

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柏庄财富广场

周边医疗有芜湖市第五人民医院、芜湖第一人民医院城东新院区。

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芜湖市第五人民医院

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芜湖市第一人民医院

地块周边校区林立,教育资源丰厚,包括有芜湖国际实验幼儿园、启明星幼儿园;棠梅小学,安徽师范大学附属外国语学校城东校区、二十七中城东分校以及安徽工程大学等,未来可享受一站式的教育支持。

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还在施工的国际实验幼儿园

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安徽工程大学

地块紧邻神山公园、雕塑公园、中央公园等城市绿肺,靠近大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、方特乐园等休闲娱乐场地,休闲及娱乐配套也均有优势。

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雕塑公园

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鸠兹古镇

2018年上半年,芜湖土拍市场较为冷清,已经出让的土地也集中于三山及城南区域,7月伊始刚刚由金鹏地产竞得的1808地块也在江北的沈巷。


以历十年成长的城东新区是目前芜湖房产市场的热门区域,神山路以北已经成为成熟的政务及居住集中地,神山路以南的未来亦清晰可见。

交通便捷、居住氛围浓厚、周边配套资源完备,作为2018下半年芜湖市政府首推的城东优质地块资源,芜湖1810地块颇受市场关注,即将于7月24日进行的拍卖现场又或将是一场房企大战。


来源:芜湖热线
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