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新兴投资8.415亿元拿下皖赣铁路西侧1823号地块!楼面价3307元/㎡!

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年底上场的地块
弋江区1823号地块的拍卖会备受大家关注



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本次参加皖赣铁路西侧1823号地块竞拍的
共有三家房企,分别是:
88号 芜湖新兴铸管有限责任公司
08号 芜湖万汇置业有限责任公司
66号 芜湖新兴投资开发有限公司


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最终,新兴投资以8.415亿元成功摘得
弋江区皖赣铁路西侧1823号地块,
成交总价8.415亿元,楼面价3307元/㎡!


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新兴铸管老厂区前身为芜湖钢铁厂,

成立于1958年,
迄今已有近60年历史。


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从2015年开始
弋江老厂区全面关停
整体搬迁至位于三山经济开发区的“新家”,
让芜湖城区“天更蓝”。


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如今,老厂的部分地块已成功被出让,
吸引了伟星、晥新等房企的入驻。


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1823号宗地为居住和商业用地,
位于皖赣铁路西侧、芜钢厂地块中心。


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根据公告所知,
1823地块分为ABCD四个板块,
其中AB为居住用地,CD为商业用地,
总面积169653m2,
另有公共绿地1300m2和道路56098m2。



本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、
竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式,
按价高者、缴纳义务教育等
设施代建资金最多者得的原则确定竞得人,
最高限价10.3亿元。


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另竞得人需在地块内配建
用地面积不少于5760平方米,
建筑面积不小于3600平方米的12班幼儿园
建成验收后无偿移交给政府。

地 块 周 边 交 通


1823地块周边的交通是相当发达的,
邻近弋江南路交通主干道,
往南上马塘立交,十分钟可达大学城,
往北过袁泽桥就是万达广场,来往便利,
公交乘坐2、20、特1、号至“新兴铸管”站下。


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地 块 周 边 商 业 配 套


1823地块周边商业配套较为成熟,
且有大型的商业综合体
瑞丰商博城、绿地新都会、万达广场等;

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聚集了生活消费、高端消费等诸多的商业层次,
是弋江区也是芜湖较具代表性的商业圈。


周 边 医 疗 和 教 育


弋江桥街道社区卫生服务中心、
芜湖新兴医院、芜湖玛利亚医院等,
南瑞实验学校、马塘小学、芜湖市第十五中学等
满足日常需求的同时丰富了该区域的教育资源。

城 南 东 南 板 块 新 盘 简 介


据统计,2015年至今,
老厂共成功出让了五宗地块

地块编号
项目名称
出让日期
出让面积(m2)
成交总价(亿元)
1506
皖新春江明月
2015.10.28
121679
5.51
1514
皖新&新兴铸管厂战略合作项目
2016.1.26
97859.5
4.09
1619
伟星金悦府
2016.12.22
116995.8
9.033
1702
皖新&新兴铸管厂战略合作项目
2017.4.7
49493.4
3.618
1725
芜湖新兴投资开发有限责任公司1725号宗地
2017.12.29
270485.7
14.28

2016年3月份
《弋江路沿线地区总体城市设计》中提到,
老芜钢厂区域将打造综合影视文旅中心,
另一方面,
弋江路对沿线的原芜钢厂旧址等加以保护,
并融入文化、休闲娱乐等内容,
形成历史文化街区。

城南东南板块楼盘信息一览表
楼盘
参考均价
在售户型
皖新春江明月
10950/m2
110~162m2
伟星金悦府
14000/m2
123m2—140m2
碧桂园塘溪源著
1300~1500/m2
118m2—226m2
雅旭新乐府
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大牌房企纷纷入驻城南,
区域内一座座高楼拔地而起,
此前芜湖市政府先后通过拍卖或挂牌的方式
成功出让了1506、1514、1619和1702等地块,
目前分别建成了皖新春江明月和伟星金悦府等项目。
此次1823地块的成功出让,
将进一步让芜钢厂地块焕发生机,
成为芜湖人的宜居之地。







               
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