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弋江高教园区中央黄金地段,将新增18班幼儿园,填补紧缺幼教资源!1811号地块美好...

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近日,芜湖城乡规划局发布
《1811地块美好首玺项目
规划建筑设计方案批前公示》

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根据公示
项目位于文津西路以北,中山南路以东

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项目总用地面积约为108628平方米
总计容建筑面积约238977.4平方米
总户数1921户

◆ ◆ ◆  ◆ ◆

弋江区高教园区3#地块(1811号)
为城南学府核心,去年七月份
在5家房企的争抢下,由
芜湖美好置业有限公司
最终以11.4亿成功竞得该地块!

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根据去年1811宗地出让公告
竞得人须在地块内配建一所18班幼儿园
用地面积不少于8640平方米
建筑面积不小于6480平方米

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从规划建筑设计方案图中可以看到
幼儿园位于地块左侧紧邻中山南路
主要的居民住宅楼分布在南北两大部分
中间由规划的可变道路隔开
道路两旁建筑做商业、小微餐饮、物业管理、
社区服务站、居民委员会等用途

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▲弋江区高教园区3#地块(1811号)规划示意图

1811地块区块


此地块位于弋江区大学城中央地段
北至空地和规划公交站,南至文津路
西至中山南路,东至规划路

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出让地块土地面积为108628m2
容积率不高于2.2,建筑密度不高于20%

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▲地块的基本情况和规划指标要求

地块目前是一片荒地
里面堆积着建筑垃圾,地势起伏明显
南北落差约1m

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周边交通


1811号宗地交通便利
地块位于中山南路和文津西路交汇处
周边学校众多,人流量大
公交线路更是不少
113路、117、24路、特6路
32路、37路、114路皆可抵达
不远处还有安师大新校区
皖南医学院、马场村等站点
多条线路让你的出行十分便利

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周边商业


1811号地块位于城南大学城周边
周边商业配套齐全,吃喝玩乐样样尽有
例如德盛广场中央城财富街
瀂港新区沿街商业
休闲购物,一应俱全
1811号宗地周边邻近
弋江嘉园农贸市场瀂港农贸市场
不远处更是有大型超市欧尚
采买生活所需十分便利
能够满足人们日常所需

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周边教育


项目周边校区林立,教育资源丰厚
包括有安徽师范大学、皖南医学院
芜湖职业技术学院、瀂港小学、
瀂港中学等教育资源
但是幼教资源相对较少
基本分布在瀂港新区和中央城附近
因此1811号宗地配建的18班幼儿园
将极大填补该区域幼教资源的空缺
满足区域内部住户所需

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周边医疗


1811号宗地附近有瀂港长江医院
芜湖中医院新院区
另外多个小区也配备了社区医疗
多元化医疗设施更好的服务周边人民所需
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▲瀂港长江医院

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文娱配套



1811号宗地地处弋江区
不仅拥有无限瑰丽的滨江资源
周边还有芜湖文化戏曲公园
芦花荡湿地公园、国际会展中心、城南奥体中心
这些场所经常举办各种类型的展览、演出
满足大家的精神需求

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▲第八届中国(芜湖)科博会

让我们共同期待这块
城南大学城中央黄金地块的崛起
给弋江高教园区注入新的活力!

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▲弋江区高教园区3#地块(1811号)规划总平面图

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