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10天内密集挂出居住用地!起价4109元/㎡、限价6.8亿!芜湖1905号地块将于8月拍卖!

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三宗地的宣告入市,正式开启了下半年芜湖土拍市场的大局!我们一起来看一下1905号地块详情!

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近日,芜湖市公共资源交易服务网发布了弋江区青弋江南酒厂地块(1905号宗地)国有建设用地使用权拍卖出让公告。

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地块现场

1905号地块一江之隔的对岸、弋江南路以西都是发展较为成熟的居住区域,各项配套较为成熟,片区内2KM范围内商业、医疗、教育配套较为齐全
南瑞小区

芜湖外经广场、新兴铸管医院、瑞丰商博城、芜湖市第三人民医院、芜湖市南瑞实验学校、麦德龙、绿地缤纷城等场所布局周边,以及老厂区内还有规划小学等教育资源。芜湖万达广场距离也不远,沿弋江南路约3公里处。

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瑞东园小区

地块概况

1905号宗地(青弋江南酒厂地块)为居住用地,位于弋江区利民路以北,青弋江以南,大营新村以东,金泽苑小区以西,采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式,起始价5.85亿,最高限价6.8亿。起始楼面价4109/

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1905地块示意图

当报价达到最高限价后,转为竞缴纳义务教育等设施代建资金,拟于8215:00出让

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1905号宗地总面积为67788㎡,容积率均不得高于2.1,密度不得高于25%70年产权。地块无附加配建要求。

根据规划部门公示的青弋江酒厂区域控制性详细规划,整个区域被道路分为5大块,其中最西侧为现有大营新村和一块商业用地(菜场),中部即为此次将出让的1905号地块,东侧为现有金泽苑小区、亿万多小区、外经广场等,北侧靠近青弋江部分则依托现有水系打造为公园绿地。

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1905号地块规划建筑密度≤25%,规划绿地率≥35%规划建筑高度不得低于18米,不得高于100,未来或将以建设高层住宅为主。

地块设定最高限制价格68000万元),竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高且达底价者确定竞得人;当报价达到最高限制价格后,竞买方式转为竞向政府缴纳教育等基础及配套设施代建资金。

教育等基础及配套设施代建资金缴纳期限需与首期土地出让金缴纳期限一致,需缴纳到出让人指定账户,缴纳的教育等基础及配套设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本,税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳教育等基础及配套设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置,一并写入《土地出让合同》中。

周边配套及环境

- 交通配套 -

该地块汇聚利民路、仓津路、弋江南路等多条主干道,出行便利。袁泽桥、仓津桥两条过江通道环绕,可快速通达主城区各个区域,交通优势明显。公交路线有2路、31路、20路、41路、45路。周边项目规划完善,居住生活较为便利。

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- 生活商业配套 -

周边就是南瑞社区,作为相对成熟的小区,所以周边商业相当丰富,更是拥有芜湖外经广场、瑞丰商博城、天地亿万多超市等,生活、娱乐、消费都十分方便!

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万达

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绿地新都汇

- 教育医疗配套 -

其周边学校有南瑞实验学校、南关小学、建设路小学、教育资源丰富

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南瑞实验学校

周边有芜湖玛利亚医院、芜湖市中医院、皖南医学院第二附属医院,另外还有弋江区南瑞社区卫生服务中心,多种医疗体系,设备完善

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芜湖市中医院


1905号宗地周边项目规划完善,坐享城南醇熟配套,居住生活便利,地块自身价值较高,区域内品牌房企林立,融创、伟星、皖新、碧桂园、雅居乐新城等都在此版块开发项目。

周边项目有皖新春江明月、伟星金悦府以及中御公馆、融创公元2020,区域内或将配建幼儿园、中小学、医院等,未来配套日益完善,区域价值不言而喻。

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编辑 | @草莓味张喵喵
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