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揽金5.6亿! 芜湖大龙湾两块地成功出让!

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来源: 2020-4-18 09:55 显示全部楼层 |阅读模式
就在刚刚!芜湖江北大龙湾片区2宗居住用地同时成功出让!累计成交金额5.6亿元!累计15家房企参与争夺!

揽金5.6亿!
芜湖大龙湾两块地成功出让!

大龙湾2004号宗地

刚刚!芜湖大龙湾首块地成交!亳州鼎安置业有限公司以3.75亿元成功竞得大龙湾2004号宗地,成交楼面地价为1291元/㎡。

该地块吸引12家房企参与竞拍,分别是:

芜湖城市建设集团有限公司

安徽东森投资有限公司

安徽省锦星置业有限公司

深圳市中海投资有限公司

亳州鼎安置业有限公司

芜湖天贶房地产开发有限公司

中安华力建设集团有限公司

安徽金邦文化发展有限公司

安徽城乡置业集团有限公司

安徽通缘贸易有限公司

安徽宝翔建设集团有限公司

明发集团南京房地产开发有限公司

鸠江区2004号宗地,即鸠江区大龙湾5#地块,位于鸠江区江北大龙湾片区北部,通江大道南侧,起始价2.1亿元,按价高者得原则确定竞得人。


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▲2004号宗地基本情况和规划指标要求

2004号宗地分为东西地块,宗地总面积145229㎡,为居住、商业服务设施用地,70年产权,规划容积率均≤2.0,规划建筑密度≤25%。

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根据出让要求,竞得人须在大龙湾5#东/西地块内各配建一处社区党群服务中心,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。

东地块需配建一所12班幼儿园,用地面积不少于7380平方米,建筑面积不少于4003平方米。西地块需配建一个菜市场,建筑面积不少于4000平方米,层数不宜超过2层,结合菜市场配建24小时公厕一座,建筑面积不少于50平方米(独立开口对外)。

以上所有建筑建成验收后均需无偿移交给政府。该地块开发的商品住宅房由鸠江区政府100%回购,回购单价为5000元/平方米。

2004号宗地周边配套

2004号宗地位于江北雍南街道附近,虽然该地处江北,但是距离市区的路程却很近,从芜湖市中心驱车前往,大约20分钟左右即可到达。

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2004号宗地周边的各项配套相对齐全,在地块北面,就是两个体量非常大的住宅社区——盛世华府和华锦苑。

商 业:顺着通江大道一直向前,在盛世华府小区的西侧,是一片较大的商业集中区,这里的业态是以餐饮为主,另外还包含有乐器行、电动车行、快递点等。这里也是雍南区域内比较繁华的地段。

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教 育:2004号宗地周边有亲亲幼儿园、雍南中心小学、雍南初级中学,可满足孩子上学需求。

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交通:2004号宗地交通优势明显,周边布局了347国道、通江大道、芜湖长江大桥等主要交通枢纽及路网。同时大龙湾片区仍规划有三条主要交通设施与芜湖主城区相连。

大龙湾2005号宗地

刚刚!大龙湾2005号宗地成功出让!芜湖城市建设集团以1.85亿元成功竞得大龙湾2005号宗地,成交楼面地价为1089元/㎡

该地块吸引了3家房企参与竞拍,他们分别是:芜湖市建设投资有限公司、芜湖金晖健康产业投资有限公司、芜湖城市建设集团有限公司。

鸠江区2005号宗地(大龙湾1#片区地块),位于鸠江区江北大龙湾片区核心,规划江北中路南侧,化工东路西侧,起始价1.34亿元,按价高者得原则确定竞得人。

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▲2005号宗地基本情况和规划指标要求

2005号宗地总面积106218㎡,为居住用地,70年产权,规划容积率均≤1.6,规划建筑密度≤30%。

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竞得人须在地块内配置社区综合服务中心(含卫生站、社区居委会、文体站、养老服务站)建筑面积不少于3500㎡;地块内配建一处社区党群服务中心,宜和社区综合服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

本地块所建商品房须全部现房销售(现房销售条件以市住建局解释为准)。

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2005号宗地周边配套

2005号宗地(鸠江区大龙湾1#片区地块),它位于2004号宗地的东南侧,目前地块周边有锦绣龙湾、龙泉小区等小区。

商 业:2005号宗地周边的商业主要是一些沿街门面,零散分布了一些生活所需的业态,如小超市和餐饮等,可以满足一些基本生活需求。

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交 通:2005号宗地周边正在兴建的轨道交通2号线延伸线,等到轨道交通通车之后,整个地块的交通能力会得到进一步的提升。

未来大龙湾即将腾飞

4月15日,在芜湖裕溪河畔的二坝镇一场盛大的签约开工仪式在这里举行,总投资1180亿元的14个重点项目集中签约。

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(4月15日上午,皖江江北、江南新兴产业集中区揭牌签约仪式暨全省第四批贯彻“六稳”重大项目集中开工现场推进会,在皖江江北新兴产业集中区安徽省公共卫生临床中心(芜湖)项目开工现场举行。安徽省委书记李锦斌、省长李国英为皖江江北、江南新兴产业集中区揭牌。)

皖江江北、江南新兴产业集中区重点项目集中签约14个,江北、江南新兴产业集中区各7个,总投资1180亿元。

签订融资合作协议1个,国开行安徽省分行计划“十四五”前向新兴产业集中区提供不少于400亿元的融资支持(江北、江南新兴产业集中区各200亿元)。

签约的一批大项目,涉及汽车、智能制造、新能源、新材料、精密机械等领域。

不少项目牵手奇瑞、海螺等国企、上市公司,立足于“高精尖”、“高大上”的高新技术,将大大促进区域经济发展和创新能力提升。

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大龙湾区域详细规划出炉

规划范围: 东至化工西路,南达规划商合杭客专北侧,西至规划经云路,北至规划江北三路,规划总用地面积约6.29平方千米。

功能定位: 芜湖市江北新区以品质人居为主,适度发展商贸等综合型功能区。

发展规模: 城市建设用地588.27平方米,水域用地40.73平发米。

规划结构: 规划形成“一心两轴六片”的规划结构。

一心:规划经一路、经二路交叉口附近,结合滨水开放空间、公置,组织商业、商贸、商务、娱乐、休闲、医疗卫生等服务功能,形成基地公共服务中心。

两轴:分别沿通江大道、和谐大道新城空间拓展轴,是基地乃至于江北新区的主要空间拓展轴。

六片:建设六个综合人居片区。综合人居片区对住宅开发进行保障性、商品开发型、参观型、符合地产型等差异化引导,配套各类服务设施,优化人居环境。

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地理位置优越,交通优势明显

江北大龙湾片区东、南两面濒临长江,西至规划道路,北至商合杭公铁两用桥规划,面积约25平方公里。与芜湖主城区隔江相望,这就是江北大龙湾片区优越的地理区位。因地理位置优越,素有芜湖“陆家嘴”,皖江“浦东新区”之美誉。

大龙湾区域交通优势明显, 目前已建成有和谐大道、芜湖长江大桥等主要交通枢纽及路网,同时仍规划有三条主要交通设施与芜湖主城区相连。

商合杭公铁两用桥预计2020年通车;城南过江隧道预计2022年通车;轨道交通2号线延伸段,已进入规划报批阶段;随着上述交通设施建成通车,将大大缩短与主城区的交通通行时间,片区开发价值高,潜力大。
多配套来袭
大龙湾发展指日可待

从大龙湾片区项目分布图上我们可以看到芜湖公共卫生服务中心、芜湖公共卫生临床中心、皖南医学院第一附属医院(弋矶山医院)北区、皖江学院新校区、商合杭江北站等都将全部入驻芜湖江北大龙湾,芜湖江北大龙湾发展指日可待。

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建设成为生态宜居大城

江北大龙湾片区在旅游发展方面也有规划,将规划建设滨江休闲旅游区、都市文化旅游区、特色田园体验旅游区、现代产业旅游示范区等等旅游休闲区,可以说未来江北大龙湾将成为一座生态宜居的旅游大城。

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在整个片区的划分上,大龙湾片区建设分为:大龙湾服务中心、大龙湾政务中心、大龙湾产业集聚区(汽车零部件、新能源、新材料产业),都市农业示范区(设施农业、休闲农业、科技农业等高效的都市城郊农业)、高新产业集聚区(科技研发、电子信息(汽车电子、物联网等)、健康产业)。

芜湖大龙湾片区的加速发展的号角已经吹响,相信随着政府的大力推进,各项配套日趋完善,大龙湾未来可期。


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