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涉及芜湖这些小区!老旧小区改造最新标准出台

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来源: 2020-4-20 10:53 显示全部楼层 |阅读模式
2020年4月18日0-24时,安徽省报告无新增本地确诊病例,无新增本地疑似病例,无新增境外输入确诊病例,尚在医学观察85人。

涉及芜湖这些小区!
老旧小区改造最新标准出台!

近日,安徽省出台了《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》。据导则,老旧小区改造包括小区基础设施、房屋整修、公共设施、安防消防、建筑节能、“适老化”和有条件的小区加装电梯等内容。

1、城镇老旧小区改造“分三档”

按照要求,城镇老旧小区改造分为基本型、完善型和提升型。

其中,基本型改造应为满足居民安全需要和基本生活需求,优先补齐小区功能短板,拆除违建,解决供水、排水、供气、供电、道路、通信(含光纤入户)、停车等需求。

完善型改造在保基本的基础上,实施加装电梯、房屋维修改造、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等。

提升型改造进一步改善公共服务和公共环境,包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包(快件)箱等便民设施。

2、基础设施整治

据介绍,老旧小区基础设施整治应包括小区道路整治、综合管线整治、环卫设施更新改造等内容。

其中,小区道路应设置道路标识,明确消防通道和无障碍通道。应能满足消防、救护等应急车辆通行。小区出入口、地下车库出入口宜设置减速带。

小区各类管网改造应统一规划建设,宜选择地下敷设的方式。管道燃气覆盖范围内的小区,应铺设燃气管道。应按照雨污分流的原则确定小区排水系统,制定化粪池、商业隔油池整治方案。鼓励实施雨水收集和再生水利用工程。

小区改造按照垃圾分类要求,积极推进垃圾分类,垃圾容器宜为分类收集垃圾箱。不宜在楼梯间设置生活垃圾分类收集容器。生活垃圾集中投放点需设置在合适位置,便于投放和清运,不影响小区环境卫生,不得影响道路通行和小区景观。

3、房屋综合整治

根据导则,老旧小区房屋综合整治应包括:屋面修缮、立面整治、楼道整治等相关内容。对具有历史文化价值的住区文化应予以保留。

对沿街建筑物较完整的外墙饰面宜进行清洗或重新饰面粉刷,并与周边环境风貌相协调。破旧、黑暗、杂乱的楼道应进行修缮整治,达到安全、明亮、整洁的标准,楼道内公共设施使用正常。小区房屋公共楼梯间、走道应选用节能型灯具,控制方式宜采用自动控制装置。

拆除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物),恢复原有绿化功能,见缝插针地开辟具有休息、游憩功能的公共空间。

保留小区原有的高大乔木、立体绿化等绿化特色,可适量增加座椅、花架、廊架、景亭等景观小品。因空间局促难以保证绿化要求的小区,宜采用立体绿化等方式。同时对小区内原有的古树名木制定保护方案。

4、增设临时停车位,合理装电梯

老旧小区改造宜采用多种形式的停车方式以满足居民非机动车和机动车的停车需求。其中,新建车棚不得影响周边居民住宅通风采光,宜采用轻型材质建造,色彩与周边环境协调,并配置充电插座、充气筒。

结合小区道路交通条件,设置机动车泊车位和生态停车位;整顿修复原有车库、车位停车功能;增设交通标志,可在老旧小区周边非交通性道路或支路设置夜间临时停车位。

因地制宜地配置或预留电动汽车充电桩,电瓶车和电动车的停放充电场所应采取防雷、防风、防雨及排水等措施,充电装置应采取防撞措施,车棚和车库内集中充电设施具备定时充电、自动断电等功能。

在加装电梯改造方面,应遵循自愿、安全、节能、环保、经济原则,并便于施工、安装和运营维护。同一居住区内加装电梯时建筑风格宜保持一致,并与原有建筑风格和居住区环境相协调,同时确保既有住宅的结构安全。

5、老旧小区改造需要“适老化”

由于老旧小区中老年人偏多,导则建议进行“适老化”改造,遵循易识别、易到达、无障碍、保安全的原则,符合老年人生理和心理特征。

在配套设置方面,宜通过置换、改建等方式,配套建设社区居家养老服务设施。有条件的小区,宜结合改造,为小区住户提供远程呼救设备安装条件(增加居民家庭适老助老呼救系统)。在地形平坦、自然环境良好、排水通畅的室外场地配设无障碍设施,有条件小区宜配置康复训练设施。

6、成片改造,统一管理,共享服务

推进相邻小区及周边地区联动改造,加强片区服务设施、公共空间共建共享。将有共同改造需求,独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合,统一设计、同步改造,形成片区,鼓励支持改造后进行统一的物业管理。对片区内的公共服务设施整体测算,集中建设、共同享用。

芜湖老旧小区改造项目合计

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停水信息汇总

04-19至04-20

九华南路(峨山路至南陵三泵房)两侧

停水通知

因芜湖轨道交通(珩琅山路站)供水管线迁改工程需要,4月19日21:00至20日07:00时,在此处进行停水施工。

停水范围:九华南路(峨山路至南陵三泵房)两侧。

涉及主要客户:新亚特花园、伟业臻园、弋江交警大队、火龙岗镇、火龙岗安置小区、海螺医院、白马一期、二期、永胜村、永盛花园一期、二期、三期、弋江区高新开发区南区、湾石路等停水。

请上述区域内的客户相互转告,并提前做好储水准备,在停水期间请关闭用水设施,以免造成损失,给您生产生活带来的不便敬请谅解。

04-20

万科海上传奇小区4号楼停水通知

因万科海上传奇花园小区(四期)给水管道及表位工程需要,4月20日13:00至17:00时,在此处进行停水施工。

停水范围:万科海上传奇小区4号楼降压。

涉及主要客户:万科海上传奇小区4号楼。

请上述区域内的客户相互转告,并提前做好储水准备,在停水期间请关闭用水设施,以免造成损失,给您生产生活带来的不便敬请谅解。

04-21至04-22

长江中路(赭山西路至中山北路)

道路东侧、工农路局部停水通知

因长江路高架桥供水管道迁改工程需要,4月21日13:00至22日06:00时,在此处进行停水施工。

停水范围:长江中路(赭山西路至中山北路)道路东侧、工农路局部。

涉及主要客户:协和医院、金鼎花园、天置山庄北区和南区、黄果二村、官山翰林施工地块、海军山、徽商财富广场等停水。

届时,官山翰林小区水压将大幅下降。

请上述区域内的客户相互转告,并提前做好储水准备,在停水期间请关闭用水设施,以免造成损失,给您生产生活带来的不便敬请谅解。

4月21日,芜湖这些地方将要停电

停电时间:2020-04-21 08:00—2020-04-21 12:00

停电范围:安徽省芜湖市【繁昌县】繁阳镇库山村:谷冲、街道2号、新马、库山、林洞自然村、新马水泥厂有限公司、鑫源屠宰场有限公司

红色预警天气,安徽机动车或单双号限行
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为加强重污染天气应对,近日,安徽省政府办公厅发布《关于印发安徽省重污染天气应急预案的通知》,将我省重污染天气预警分为3个等级,最高为红色预警。

在省级红色预警期间,将视情实施机动车单双号或部分号段限行。当预测未来空气质量可能达到相应级别预警启动条件时,各市应提前24 小时以上发布预警信息。

“蓝色预警”取消,
重污染天气预警划分为三个等级

据悉,我省重污染天气预警统一以空气质量指数(AQI)24 小时均值为指标,可以跨自然日计算。

在2017年4月20日省政府办公厅印发的《安徽省重污染天气应急预案》(皖政办秘〔2017〕97 号)中,将预警划分为省级预警、城市预警,并将预警划分为4 个等级,按由低到高顺序依次为蓝色预警(Ⅳ级)、黄色预警(Ⅲ级)、橙色预警(Ⅱ级)、红色预警(Ⅰ级)。

而在此次发布的应急预案中,则将预警划分为省级预警、市级预警。按照重污染天气的可持续时间、影响范围和危害程度等因素,将预警划分为3个等级,按由低到高顺序依次为黄色预警(Ⅲ级)、橙色预警(Ⅱ级)、红色预警(Ⅰ级)。

在省级预警方面,当预测5个及以上连片区域的市出现符合城市黄色及以上级别预警且未达到省级橙色、红色预警条件时,启动黄色预警(Ⅲ级);

当预测5个及以上连片区域的市出现符合城市橙色及以上级别预警且未达到省级红色预警条件时,启动橙色预警(Ⅱ级);

当预测5个及以上连片区域的市出现符合城市红色预警,或包括合肥在内的3个连片区域的市出现符合城市红色预警条件时,启动红色预警(Ⅰ级)。

从高级别启动预警,
各市应提前24 小时以上发布预警信息

与2017 年的应急预案相比,此次还增加了对市级预警发布时间的规定。

据了解,当预测未来空气质量可能达到相应级别预警启动条件时,各市应提前24 小时以上发布预警信息。发布省级预警时,与预警区相邻且AQI 日均值大于150 的城市为预警扩展区;省级红色、橙色预警发布后,预警扩展区降低一个等级发布预警信息。

当空气质量改善到相应级别预警启动标准以下,且预测将持续36 小时以上时,可以降低预警级别或解除预警,并提前发布信息。

当监测空气质量已经达到严重污染,且预测未来24 小时内不会有明显改善时,应根据实际污染情况尽早启动相应级别的预警。

当预测发生前后两次重污染过程,且间隔时间未达到解除预警条件时,应按一次重污染过程计算,从高级别启动预警。当预测或监测空气质量达到更高级别预警条件时,应尽早采取升级措施。

“单双号限行”可能到来 ,
省级红色预警时,
视情实施机动车单双号限行等

对应预警级别,重污染天气应急响应级别也分为3级,由低到高分别为Ⅲ级、Ⅱ级、Ⅰ级。发布省级黄色预警时,启动Ⅲ级响应,预警区内城市应当视情采取强制性减排等措施。城区禁行国三及以下排放标准机动车;在保持日常道路清扫保洁的基础上,根据空气相对湿度、气温等气象条件,加密洒水降尘作业;停止渣土运输作业;禁止露天焚烧秸秆、荒草、落叶和垃圾等易产生烟尘污染的物质,禁止露天烧烤、燃放烟花爆竹等。

发布省级橙色预警时,启动Ⅱ级响应,停止城区建筑、道路工地、河道工程、绿化工程等涉土基础施工作业,停止堆场、码头涉粉细料作业;矿山(含煤矿)、洗煤厂、港口、物流(除民生保障类)等涉及大宗原料和产品运输(日常车辆进出量超过10 辆次)的单位停止使用国四及以下重型载货车辆(含燃气车辆)进行运输(特种车辆、危化品车辆除外);视情实施人工降雨作业。

发布省级红色预警时,启动Ⅰ级响应,在建成区范围内,禁止散装建筑材料、土石方(含绿化等非渣土形式土方)、建筑垃圾运输车辆(新能源汽车除外)上路行驶,视情实施机动车单双号或部分号段限行;停止所有大型户外集体活动;视情采取中小学、幼儿园停课措施。

来源:安徽省人民政府、省住房城乡建设厅、阜阳公众网、芜湖发布、华衍水务等网络综合整理

相关标签: 芜湖楼市交通民生
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