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疫情之下这个区不降反增? 芜湖市1-5月房地产市场运行报告出炉

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来源: 2020-6-27 22:47 显示全部楼层 |阅读模式
近日,芜湖市住建局发布芜湖市2020年1-5月房地产市场运行报告,报告指出1-5月全市商品房销售面积151.1万平方米,同比下降29.95%。市辖四区内,除弋江区销售27.98万平方米,同比增长44.38%外,镜湖、鸠江、三山销售面积同比都有不同幅度的下降。

芜湖市2020年1-5月房地产市场分析报告

一、房地产市场运行情况

1.商品房销售情况
1-5月,全市商品房销售面积151.1万平方米,同比下降29.95%;其中商品住房销售面积134.44万平方米,同比下降29.07%。市区商品房销售面积79.48万平方米,同比下降43.27%;其中商品住房销售面积69.05万平方米,同比下降43.2%。

2.商品房批准预售情况
1-5月,全市批准商品房预售面积135.41万平方米,同比下降32.32%;其中商品住房批准预售面积127万平方米,同比下降32.09%。市区批准商品房预售面积80.48万平方米,同比下降21.64%;其中商品住房批准预售面积74.09万平方米,同比下降22.07%。

3.市区商品房销售结构情况
1-5月,市区销售的商品房中,从购买人户籍来看,芜湖市区居民占88.49%,所辖四县居民占5.11%,安徽省其他城市居民占5.07%,省外居民占1.33%。
按购买户型来看,90平方米以下的户型占总销售面积的5.26%,90-120平方米的户型占45.68%,120-144平方米的户型占30.95%,144平方米以上的户型占18.12%。

分区域情况来看,镜湖区5.51万平方米,同比下降59.63%;弋江区27.98万平方米,同比增长44.38%;鸠江区25.18万平方米,同比下降26.27%;三山区2.21万平方米,同比下降95.12%;经开区7.92万平方米,同比下降6.27%;江北区0.25万平方米,同比下降62.69%;无为市27.2万平方米,同比增长50.78%;芜湖县15.8万平方米,同比下降35.27%;繁昌县8.31万平方米,同比下降28.85%;南陵县14.08万平方米,同比增长1.81%。

二、市场形势研判

5月份,房地产市场保持平稳运行。政策方面,今年的政府工作报告再次重申要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”,表明当前房地产市场“房住不炒”的调控总基调没有改变。从市场表现来看,购房需求有序释放,商品房成交量平稳回升,同比降幅继续收窄,其中全市商品房销售面积同比降幅较上月收窄0.73个百分点,市区商品房销售面积同比降幅较上月收窄1.24个百分点。土地市场,5月份市区成功出让1宗居住土地,土地面积199.37亩,成交金额2.11亿元。

总体来看,我市房地产市场仍将继续坚持“房住不炒”定位,保持调控政策的连续性、稳定性,落实好“一城一策”方案,确保房地产市场平稳健康发展。

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